Obtenir un prêt hypothécaire lorsque l’on est travailleur autonome: Un processus lourd, mais pas impossible
Lorsque l’on dispose d’une bonne cote de crédit, l’obtention d’un prêt hypothécaire standard est relativement simple: une fiche de paie ou une lettre d’emploi suffit. La partie se complique lorsque l’on a une mauvaise cote de crédit ou que l’on est travailleur autonome. Il faut alors redoubler voire même tripler d’efforts pour réaliser son rêve d’acheter une maison!
Programme d’Option d’achat
Avez-vous de la difficulté à emprunter en tant que travailleur autonome? Il nous fera grand plaisir de vous accompagner dans cette démarche et de vous proposer une solution vous permettant d’habiter votre maison dès maintenant. Informez-vous sur nos conditions de financement flexibles.
La planification, la clé!
Si les options de financement présentées ci-dessous ne concordent pas avec votre réalité, Option d’achat pourrait être la solution de financement alternative pour l’achat de votre maison. Devenez propriétaire rapidement et en toute confiance, en choisissant l’une de nos nombreuses maisons disponibles dans les Laurentides et Lanaudière.
Pour être admissibles à une hypothèque assurée par la SCHL, les travailleurs autonomes doivent fournir leurs avis de cotisation des deux dernières années, et ce, peu importe la mise de fonds. Une moyenne sera effectuée pour déterminer le montant admissible d’hypothèque.
Autre point important pour maximiser ce montant: un score de crédit impeccable sera de grande utilité. Un revenu variable (la réalité d’un travailleur autonome) ainsi qu’une mauvaise cote de crédit représentent aux yeux des prêteurs standards une combinaison explosive.
Soyez prêts à répondre à un questionnaire plutôt intrusif, concernant la façon dont vous gérez votre entreprise et la façon dont vos revenus sont générés. Dépôts bancaires, factures et des contrats établis avec vos clients peuvent être exigés.
Si vous avez des contrats récurrents (travaux réguliers), assurez-vous de bien les mettre en valeur, car ils démontrent un engagement de la part de votre clientèle et une certaine stabilité de revenus.
Choisissez avec soin le moment où vous ferez votre demande d’hypothèque. Si vos revenus sont en chute cette année, il serait sage d’attendre un an ou deux avant de mettre en branle votre projet d’achat de maison.
Sachez que même si vous obtenez votre prêt hypothécaire pour travailleur autonome, la partie n’est pas tout à fait gagnée. Vous devrez vous soumettre de nouveau à un processus du même genre, lors de votre prochaine renouvellement hypothécaire.
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