Prêt hypothécaire privé: Évaluer avant de s’engager
Les prêts hypothécaires alternatifs gagnent indubitablement en popularité, en raison du resserrement des critères d’admissibilité des prêts traditionnels. Ces règles ayant été établies dans le but de limiter l’endettement des ménages et l’augmentation du prix des maisons.
Les gens se retournent donc de plus en plus vers les prêteurs privés pour contracter une hypothèque sans mise de fonds. Ces prêteurs, qui sont encadrés par les provinces, n’ont pas à se soumettre aux nouvelles exigences du Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF).
Cela signifie que si vous éprouvez de la difficulté à obtenir un prêt hypothécaire traditionnel pour une ou plusieurs raisons (revenus trop faibles, mauvaise cote de crédit, dettes élevées, etc.), le prêteur privé pourrait être une option à considérer pour faire l’acquisition d’une maison sans mise de fonds.
Programme d’Option d’achat
Option d’Achat est une solution simple afin d’obtenir un prêt hypothécaire privé maintenant afin d’être éligible pour un prêt avec une institution bancaire d’ici les 3 prochaines années. Il nous fera grand plaisir de vous accompagner dans cette démarche et de vous proposer une solution vous permettant d’habiter votre maison dès maintenant. Informez-vous sur nos conditions de financement flexibles.
Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire alternatif implique?
Stratégiquement, un prêt hypothécaire alternatif devrait être l’occasion de réduire ses dettes et de rétablir son crédit. Il ne faut pas se leurrer: les risques d’une telle opération sont élevés pour le prêteur qui transfère ce même risque à l’emprunteur. Concrètement, on se retrouve donc avec un taux d’intérêt plus élevé (variant entre 10 % et 15 % selon sa situation financière), avec un terme environnant les 2 ans.
Le prêt hypothécaire privé est une solution court terme prisée par les travailleurs à pourboires, les individus ayant un haut taux d’endettement, les rénovateurs (pour un projet de « flip »), les gens ayant reçu un récent héritage, les travailleurs autonomes et les personnes désirant acquérir une propriété non conventionnelle. Il ne faut cependant pas croire que les prêteurs alternatifs prêtent à tout le monde. Le profil de l’emprunteur sera rigoureusement analysé afin de s’assurer que l’argent sera récupéré!
En conclusion
Le prêt hypothécaire privé peut être une solution court terme à évaluer, selon votre situation financière et l’objectif de votre projet d’achat de maison. Il est primordial de l’utiliser de manière stratégique et idéalement combinée à un bon plan financier. Il est également recommandé de se renseigner sur les autres solutions alternatives, telles que la location-achat. Une avenue intéressante à explorer si vous désirez cumuler votre mise de fonds, tout en habitant dans votre maison!
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